김포시 민간임대주택 입주 절차 및 후기│김포 한강 롯데캐슬 22단지

근래 들어 전세 사기에 치솟는 부동산 가격에 많은 분들이 민간임대주택을 희망하시는 것으로 알고 있습니다. 그중에서도 롯데캐슬 민간임대주택이 인기인데요.

 

1억 6천 정도의 보증금에 월 임대료 50만 원 선에서 30평대 브랜드 아파트에 거주할 수 있기 때문에 정말 엄청난 혜택이라고 할 수 있습니다.

 

롯데 건설의 엘리스 시스템을 통해서 지원하는 민간임대주택 신청 방법과 꿀팁을 확인하실 분은 아래 링크 통해서 확인 부탁드립니다.

 

그럼 롯데캐슬 입주 전, 후 후기와 절차 등에 대해서 상세히 알려 드리도록 하겠습니다.

 

 

 

 

롯데캐슬 민간임대주택 입주 전 절차

 

롯데건설-엘리스-시스템

 

롯데 건설에서 운영하는 롯데캐슬 민간임대 사업은 '엘리스'라는 홈페이지와 애플리케이션을 통해서 이루어집니다. 지원을 해보신 분들은 이미 잘 알고 있으시리라 생각됩니다.

 

 

 

당첨이 되셨다면 이제부터는 입주 절차에 본격적으로 돌입하게 되는데요. 절차는 아래와 같습니다.

 

계약 여부 회신 → 엘리스 센터 방문 → 계약서 작성 → 방문, 실측
→ 이사 예약 → 입주 청소 고지 → 입주 청소 → 이사

 

1. 계약 회신

다음으로 계약을 진행해야 하는데요. 계약을 위한 전화가 오게 되고, 다음날 정오까지 계약 여부에 대해서 반드시 회신을 해주셔야 합니다. 그렇지 않으면, 차순위에게 넘어가게 됩니다.

 

2. 계약서 작성

계약을 회신하시면서 계약서 작성 일정을 정하시고, 당첨되신 지역의 롯데캐슬 엘리스 센터를 방문하여 계약서 작성을 합니다. 이때 중요한 점은 계약서 작성 간 정한 이사 일정은 바꿀 수 없다는 점입니다.

 

또, 이사 일정은 계약서 작성일로부터 최대 한 달 뒤까지 가능합니다. 따라서, 신중하게 결정하시고 잔금과 전출을 하시게 될 집의 계약 일정 등을 꼼꼼하게 체크하셔야 합니다.

 

보증금과 관련하여 가장 중요한 체크 포인트가 있습니다. 김포 한강 롯데캐슬의 경우 보증금 보증보험에 가입을 할 수가 없습니다. 보증금이 실거래가의 60%가 안 되기 때문입니다. 이 점 꼭 유의하시기 바랍니다.

 

3. 방문 후 실측

 

이사를 하시게 되면 가전, 가구 등을 구비하시게 될 텐데요. 아파트 사이즈를 알 수 없다 보니, 실측을 진행하셔야 합니다. 사전에 엘리스 센터로 전화를 하셔서 실측 일정을 논의하시고, 방문하시어 실측을 진행하셔야 합니다.

 

이때, 중요한 점은 엘리스 센터의 직원들이 부동산 중개인이 아니다 보니, 오전 9시부터 오후 6시까지만 근무합니다. 또한, 주말에는 근무를 하지 않습니다. 때문에 부득이하게 평일 일과 중에만 실측을 진행하실 수 있습니다.

 

저는 이 점이 가장 힘들었습니다. 서울에서 왔다 갔다 해야 해서 항상 휴가를 내야만 했습니다.

 

 4. 이사 예약

이사 예약은 엘리스 홈페이지나 앱을 통해서 가능합니다. 이사로 인한 거주민들의 불편함을 최소화하기 위해서 지정된 세 시간만 예약이 가능하며, 예약 없이는 이사를 진행할 수 없습니다.

 

이사 일정을 체크하신 후 가전 / 가구 / 가스 / 전기 / 인터넷 등 필요한 방문인들의 시간을 꼭 해당 시간대로 예약하시길 권장드립니다.

 

5. 입주 청소

이사 전 입주 청소를 진행해야 하는데, 예약은 아니고 엘리스 센터에 사전 고지를 하셔야 합니다. 물론 평일 일과 시간대입니다. 그리고 방문하시면, 직원과 함께 이사할 곳으로 가시게 될 텐데요.

 

이때 검침부터 사전 아파트 점검을 진행하게 됩니다. 크게 하자는 없으시겠지만, 꼼꼼하게 체크하여야 되겠습니다. 이사 후 다시 3일간 점검할 수 있는 기회가 있습니다.

 

 

입주 청소는 오후 4시 전에는 끝내셔야 직원이 다시 방문하여 집 비밀번호를 바꾸기 때문에 미리 입주 청소 업체와 시간 조율을 진행하시길 바랍니다.

 

롯데 캐슬 민간임대주택 입주와 이사 후 절차

 

이사 준비까지 굉장히 많은 부분에서 힘겹고, 고단하셨을 텐데요. 이제 이사 후 절차만 마무리하시면 됩니다.

 

6. 이사

 

예약한 이삿날 먼저 엘리스 센터를 방문하셔서 각종 키와 서류, 비밀번호 등을 부여받으셔야 합니다. 잔금이 치러지지 않으면 절대 비밀번호나 키를 불출하지 않기 때문에 반드시 사전에 잔금을 치르시길 바랍니다.

 

저는 당일 잔금 처리가 늦게 되어서 방문 업체들을 대기하게 만든 경험이 있습니다. 굉장히 난처하고, 당황스러웠던 경험이라 공유드립니다.

 

7. 입주 아파트 점검

이사를 진행하시면서 아파트를 점검하셔야 합니다. 3일 내에 체크리스트에 있는 항목들을 다 점검 후 제출하셔야 하며, 이후 발생한 하자들에 대해서 보상을 요구할 수 있기 때문에 꼭 꼼꼼하게 수량과 위치까지도 점검하시기 바랍니다.

 

제 경우 타공이 있었고, 바닥 찍힘, 화장대 벌어짐 등 문제가 있어 이 부분 체크하여 센터에 제출하였습니다.

 

 

8. 입주 후 분리수거, 차량 등록

이사를 무사히 마치시면, 엘리스 센터가 아니라 관리실이 있는데요! 방문하셔서 차량 등록과 분리수거 키를 불출받으셔야 합니다.

 

김포의 경우 음식물 쓰레기와 종량제 봉투를 수거함에 버리는 형태라, 키가 있어야 합니다. 관리실에서 서류 작성 후 받으실 수 있으며, 앞으로 거주하시면서 발생하는 쓰레기들은 키를 지참하셔야 처리하실 수 있습니다.

 

 

이상으로 민간임대주택 롯데캐슬 입주 절차와 후기에 대해서 알아보았습니다. 더 많은 정보들이 준비되어 있으니 관심 있으신 분들은 아래 포스팅도 참고 부탁드리겠습니다.

 

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