민간임대주택 김포 한강 롯데캐슬 22단지 vs 청년안심주택 신논현역 리스트 강남 비교

김포 35평 민간임대와 강남역 초역세권 1.5룸 청년안심주택 중 어디를 선택하시겠습니까?

 

김포는 멀고, 강남은 좁고... 너무나 극명하게 차이가 나기 때문에 마치 밸런스게임과 같은데요.

 

현재 민간임대주택에 직접 거주하고 있고, 청년안심주택도 당첨이 되어 본 입장에서 두 군 데의 장, 단점에 대해서 알아보고자 합니다.

 

 

김포 한강 롯데캐슬 22단지

 

김포 한강 롯데캐슬 22단지는 롯데 건설에서 운영하는 엘리스 시스템을 통해서 신청이 가능합니다. 청약 요건 등이 필요치 않고, 무순위로 추첨을 통해서 뽑습니다.

 

그리고 이 사업은 공공지원 민간임대라고 하여 민간 기업에서 공공 기관을 대리하여 건물을 짓고 공적인 성격의 부동산을 공급하는 형태입니다.

 

신청방법과 후기가 궁금하신 분들은 아래 포스팅 참고 부탁드리겠습니다 ▼

청년안심주택(feat.역세권청년주택) 조건, 자격 당첨 후기 및 꿀팁 공개

 

김포 민간임대주택 장점

넓고 쾌적한 주거 환경

 

기본적으로 평수가 넓고 발코니가 확장되어 있어 거주하기가 매우 좋은 환경입니다.

 

방 3개에 각종 다용도실을 비롯해서 여러 공간이 마련되어 있기도 합니다. 화장실도 2개가 마련되어 있고요.

 

이렇다 보니 안정적으로 주거할 수 있고, 신혼 혹은 가족과 함께 하는 생활을 영위하기 위한 좋은 환경이 갖추어진 집이라는 생각이 듭니다.

 

또한, 아파트 내에 다양한 문화/여가/생활 시설이 마련되어 있습니다. 어린이집, 헬스장, 무인 택배, 무인 세탁, 도서관 등 거주자를 위한 시스템이 구축되어 있습니다.

 

전원마을에 위치

주변 모두 아파트와 공원, 도로로 구성

 

김포 한강 롯데캐슬 22단지는 운양동 전원마을에 위치하고 있습니다. 이곳은 장기동과 운양동 중간에 있는 곳으로 아파트 단지들이 모여있고, 거주를 위한 신도시로 꾸며져 있습니다.

 

때문에 배달 오토바이, 유흥 등 거주에 방해가 되는 요소들이 거의 존재하지 않으며, 아이들이 마음껏 자전거를 타거나 뛰어다니는 모습을 많이 볼 수 있습니다.

 

전업 주부 분들도 많이 보이는 데요. 이런 주변의 모습을 보면 딱 살기 좋은 아파트라는 느낌을 받을 수 있습니다.

 

김포 민간임대주택 단점

서울 출퇴근의 어려움

 

만약 김포에서 서울로 출퇴근을 하는 분이 계시다면 정말 신중히 선택하셔야 합니다.

 

기본적으로 한 시간 이상 소요되며, 출퇴근 시간에는 1시간 30분~2시간이 소요됩니다.

 

저는 오히려 좋다면서 공부를 하거나 잠을 자는 등 시간을 활용하는데요. 차에서 공부를 하시기 어렵거나 교통 체증, 장거리 이동에 불편함이 있으신 분들은 큰 애로사항이 될 수 있습니다.

 

회사가 강남권에 위치하고 있다면 그 시간은 더욱 길어지고 한 번에 갈 수 있는 버스가 없을 수도 있습니다. 최악의 경우 김포 골드라인을 이용하셔야 할 수도 있습니다.

 

배차 간격도 보통 30분 정도이기 때문에 (출퇴근 버스 및 마을버스 모두) 교통에 큰 불편함을 느끼실 수도 있습니다.

 

또한, 기상 상황과 버스 파업 등에 따라서 출퇴근 시간과 교통편이 요동칠 수 있다는 단점도 존재합니다.

 

약속, 문화생활 등의 어려움

아무래도 집이 김포에 있다 보니 약속을 잡기가 어렵습니다. 지인들이 집으로 방문하는 것은 더욱 어렵고요. 

 

또, 서울에 문화생활을 즐길 수 있는 인프라가 모두 집중되어 있다 보니 퇴근 후 일정을 잡아야 하는데, 복귀 시간을 고려하면 여의치 않은 것이 사실입니다.

 

평소에 약속이 없거나 문화생활을 즐기시지 않으시는 분들은 큰 상관은 없겠지만, 잦으신 분들은 정말 집에 돌아와 눈만 붙였다 또다시 출근을 해야 할 수도 있습니다.

 

신논현역 리스트 강남

강남 청년안심주택 장점

초역세권에 위치

 

청년안심주택은 이전 명칭이 역세권 청년주택이었습니다. 모든 건물이 역세권에 위치하고 있는데요. 그중에서도 리스트 강남은 신논현역 역세권에 위치해 강남권에 있는 수많은 회사로 출퇴근이 편리합니다.

 

하물며 언주역, 역삼역, 선릉역, 논현역, 강남역 등 걸어서 갈 수 있는 강남권이 다수 포진해 있어 윤택한 삶을 즐기실 수 있습니다.

 

문화 여가 생활, 편의성 유리

강남은 모든 문화 여가 생활 시설이 밀집해 있는 곳입니다. 더욱이 편의를 위한 백화점, 대형 마트 등도 다 위치하고 있습니다. 그래서 김포에 비해서 정말 편리하게 생활하실 수 있습니다.

 

일례로 김포에서 강남까지 모임에 참석하려면 1시간 이상이 소요되지만, 리스트 강남에서는 걸어서 5분이면 도착합니다.

 

교통의 편리성

김포는 교통이 매우 취약합니다. 반면에 강남은 모든 교통의 요충이로써 서울에 있는 차와 버스, 지하철은 모두 강남에 있는 것이 아닐까라는 생각이 들 정도로 수많은 교통편이 모이는 곳입니다.

 

그러다 보니 강남뿐만 아니라 안양, 사당, 성남, 판교, 분당, 용인, 수원 등 경기도 권역으로 나가기에도 매우 유리한 위치입니다. 

 

 

강남역은 하루 평균 7만 명이 이용한다고 합니다. 그만큼 모든 회사와 상권이 몰려 있는 곳이 강남이라고 할 수 있습니다. 김포에서 강남으로 출, 퇴근을 하는 통근자도 매우 많은 편입니다.

 

강남 청년안심주택 단점

작은데 비싼 임대료

김포 35평 롯데캐슬의 월 임대료는 50만 원이 채 되지 않습니다. 35평에 달하는 아파트가 월 임대료가 50만 원 수준이면 매우 싼 편이라는 생각이 듭니다. 관리비는 한 달에 20만 원 정도가 나오기 때문에 월 임대료와 관리비를 합해도 70만 원이 되지 않습니다.

 

반면 강남에 위치한 청년안심주택의 경우 원룸에서 1.5룸 정도의 크기인데도 월 임대료는 50만~80만 원에 달합니다. 염창역 청년안심주택의 경우 복층이 85만 원 수준입니다.

 

이 정도면 청년을 위한 정책이라는 생각이 안 들 정도로 매우 비싼 임대료를 자랑합니다.

 

리스트 강남 임대료

 

 

유흥의 메카 강남

유흥업소 밀집도

 

저는 배달 오토바이 소리에도 민감해서 잠을 잘 못 자는 타입입니다. 강남에서 거주하는 것은 저에게 잠을 포기하는 것과 다름없습니다. 퇴근 시간 강남 일대에는 베트남이 아닌가 싶을 정도로 많은 배달 오토바이가 다닙니다.

 

튜닝을 한 오토바이에서 나오는 배기음은 거리의 시민들 뿐만 아니라 집 안에 있는 사람들한테도 방해가 되곤 합니다.

 

더욱이 강남은 유흥가가 밀집해 있습니다. 그래서 아이를 키우기에 적당하지 않다는 생각이 들며, 수많은 인파로 인해서 마음 놓고 거리를 다니기가 쉽지 않습니다.

 

또 그만큼 물가도 비싸기 때문에 한 끼 식사에 들어가는 비용이 만만치 않습니다. 

 

좁디좁은 거주 환경

리스트강남 면적

 

최근 지어지는 청년안심주택은 크기도 다양하고, 편의 시설들도 많이 들어서고 있긴 하지만, 기본적으로 평수가 작습니다. 1인 가구를 위한 평수가 대부분이며, 크더라도 거의 신혼부부형으로 공급되곤 합니다.

 

보통 1.5룸 수준에서 투룸 수준으로 공급되기 때문에 2인 이상 거주가 힘들다는 큰 단점이 존재합니다. 그래서 아이를 키우기에는 정말 쉽지 않은 환경입니다.

 

리스트강남의 경우 실사용면집이 16 제곱미터로 84 제곱미터인 롯데캐슬 22단지에 비해 1/4 수준의 크기입니다. 원룸과 다름없는 곳에서 출퇴근만을 위한 공간으로 활용할 수밖에 없는 것이 현실입니다.

 

 

출퇴근 거리 vs 생활공간 크기

아무래도 두 곳 중 어디를 선택할 것인지는 본인의 생활 패턴과 유형, 현재 처한 상황에 달려 있을 것 같습니다.

 

출퇴근 시간이 가장 중요하신 분들은 강남 청년안심주택을 선택하시는 것이 좋을 것이고, 저처럼 대중교통에서 본인의 시간을 보낼 수 있는 사람, 그리고 쾌적한 환경이 중요하신 분들은 김포 민간임대주택을 선택하는 것이 현명할 것 같습니다.

 

또 강남이라는 번화가에서 세련된 라이프스타일을 즐기시길 원한다면 강남 청년안심주택이, 전원마을에서 조용하고 한적하게 지내시길 원하신다면 김포 민간임대주택이 나은 선택이 될 것 같습니다.

 

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